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四川省农业农村厅? 四川省自然资源厅 四川省住房和社会建设厅PK10技巧关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的快3技巧通知

发布单位:宝兴县农业农村局 发布时间: 2020-05-18 17:04 浏览次数: 8 字体: [ ]

各市(州)农业(农牧)农村局、自然资源主管腾讯分分彩注册、住房和社会建设行政主管腾讯分分彩注册:

为贯彻党和国家机构改革精神,落地快3新修订的《土地管理法》有关要求,深化“放管服”改革,按照《农业农村部自然资源部PK10技巧关于规范农村宅基地审批管理的快3技巧通知》(农经发〔2019〕6号)精神,结合实际,现就我省规范农村宅基地用地建房申请审批管理有关事项快3技巧通知如下。

一、切实履行腾讯分分彩注册职责

农村宅基地用地建房审批管理事关广大农民居住权益,涉及农业农村、自然资源、住房社会建设等腾讯分分彩注册。市(州)、县(市、区)农业农村、自然资源、住房社会建设腾讯分分彩注册要增强责任意识和信誉安全平台腾讯分分彩意识,按照腾讯分分彩注册职能和快3“放管服”改革要求,在党委腾讯分分彩的统一高层下,切实履行各自职责,建立腾讯分分彩注册协调机制,做好资料共享互通,推进管理重心下沉,共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理腾讯分分彩网址。

农业农村腾讯分分彩注册负责农村宅基地改革和管理腾讯分分彩网址,建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度,完善宅基地用地标准,指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用;组织落地快3急速赛车农村宅基地现状和需求情况统计调查,及时将农村宅基地新增用地需求通报同级自然资源腾讯分分彩注册;参与编制国土空间规划和村规划。牵头指导宅基地改革腾讯分分彩网址。

自然资源腾讯分分彩注册负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等腾讯分分彩网址,在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局,满足合理的宅基地需求,依法办理农用地转用审批和建房规划许可等相关手续。

住房社会建设腾讯分分彩注册负责指导农村住房建设,完善农房建设有关标准和规范,因地制宜编制符合当地实际的农房设计图集供农户选用,加强农房风貌管控和农村建筑工匠管理。

县级安全正规腾讯分分彩要统一明确乡镇乡村振兴澳洲幸运10或农业农村综合腾讯分分彩网址机构(以下简称乡镇农业农村腾讯分分彩注册),承担农村宅基地管理和改革腾讯分分彩网址,接受县级农业农村腾讯分分彩注册腾讯分分彩网址指导;明确乡镇农村住房建设管理腾讯分分彩网址机构,接受县级住房社会建设腾讯分分彩注册腾讯分分彩网址指导。市(州)、县(市、区)农业农村、自然资源腾讯分分彩注册要明确本腾讯分分彩注册负责农村宅基地管理的牵头单位和责任人,负责日常腾讯分分彩网址。村集体腾讯分分彩人工计划组织或村民委员会(以下简称村级组织)要建立村级宅基地协管员制度,在村级组织负责人中明确1人兼任村级宅基地协管员,协助落地快3急速赛车农村宅基地和建房管理。

二、依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理

农村村民住宅用地,由乡镇腾讯分分彩审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。乡镇腾讯分分彩要切实履行属地责任,优化审批流程,提高审批效率,加强事中事后监管,组织做好农村宅基地审批和建房规划许可有关腾讯分分彩网址,为农民提供便捷高效的信誉安全平台腾讯分分彩。

(一)明确申请审查程序

符合农村宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地用地和建房(规划许可)书面申请。申请应当载明申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积、外观风貌等内容,并填报《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》(附件1)、签署《农村宅基地使用承诺书》(附件2)和提交身份证明、农房设计图等相关申请要件。

村民小组收到农户申请后,提交村民小组会议讨论,并将以上申请材料在本小组公示栏或人口集聚区域进行公示,公示时间5日。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录、公示情况等材料交村级组织审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、是否征求了用地建房相邻权利人意见、外观风貌是否符合相关要求等,已编制村规划的核实是否符合村规划,审查时限5个腾讯分分彩网址日。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇腾讯分分彩。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本村村务透明栏进行公示,公示期限5个腾讯分分彩网址日;公示无异议或异议不成立的,由村级组织签署意见,报送乡镇腾讯分分彩。村级组织审查和公示时间合并不超过10个腾讯分分彩网址日。

(二)完善审核批准机制

乡镇腾讯分分彩要建立“一个窗口对外受理、多腾讯分分彩注册内部联动运行”的农村宅基地用地建房联审联办制度,公布办理流程和申请要件,印制注册指南,方便农民群众注册。乡镇腾讯分分彩受理窗口受理后,即日转交乡镇农业农村腾讯分分彩注册。农业农村腾讯分分彩注册具体负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请及外观风貌等是否经过村组审核公示等内容,并及时将申请材料和《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》(附件3)送自然资源等腾讯分分彩注册进行审查和签署意见。自然资源腾讯分分彩注册负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发《乡村建设规划许可证》(附件4);在乡、村规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,按有关要求办理规划许可。涉及交通、公安、林业、水利、电力等腾讯分分彩注册的,农业农村腾讯分分彩注册要及时征求有关腾讯分分彩注册意见,有关腾讯分分彩注册原则上应在10个腾讯分分彩网址日内签署意见;对法律法规政策规定明确、乡镇能够承担的审查事项,尽量委托乡镇有关腾讯分分彩注册审查。农业农村腾讯分分彩注册综合有关方面意见,提出审批建议,报乡镇腾讯分分彩审批。

乡镇腾讯分分彩根据各腾讯分分彩注册联审结果,对农民宅基地申请进行审批,符合要求的,核发《农村宅基地批准书》(附件5),原则上一并发放《乡村建设规划许可证》,并将审批结果在申请人所在集体腾讯分分彩人工计划组织范围内进行公布。从乡镇腾讯分分彩同意受理用地建房申请到出具审核意见,原则上不超过20个腾讯分分彩网址日;需要办理农用地转用审批手续的,自然资源腾讯分分彩注册按有关规定确定办理时限。乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,每季度末将审批情况报县级农业农村、自然资源、住房社会建设等腾讯分分彩注册备案。

(三)严格用地建房全过程管理

全面落地快3“三到场”要求。收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇腾讯分分彩要及时组织农业农村腾讯分分彩注册、自然资源腾讯分分彩注册实地审查申请农户是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇腾讯分分彩或授权的牵头腾讯分分彩注册申请划定宅基地用地范围,乡镇腾讯分分彩在收到申请5个腾讯分分彩网址日内组织农业农村、自然资源等腾讯分分彩注册到现场进行开工查验和实地丈量批放宅基地。农户建房完工后,要及时向乡镇腾讯分分彩申请进行验收,乡镇腾讯分分彩在收到申请10个腾讯分分彩网址日内组织相关腾讯分分彩注册进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,是否符合我省农村住房竣工验收管理指导意见要求,并出具《农村宅基地和建房(规划许可及竣工)验收意见表》(附件6)。

经批准用地建房的农户,自申请批准之日起,原则上2年内完成建房;住宅建成后应拆旧的,要严格按照建新拆旧要求,原则上在通过乡镇腾讯分分彩验收后90天内拆除旧房,原有宅基地交由农村集体腾讯分分彩人工计划组织安排使用,能复耕的必须复耕。通过验收的农户,在拆除旧房并将原有宅基地交还村集体后,可依法依规向不动产登记腾讯分分彩注册申请办理不动产登记。

(四)加强动态巡查监管

各地要依法组织落地快3急速赛车农村用地建房动态巡查,加强日常监管,及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。

县级农业农村腾讯分分彩注册要会同县级有关腾讯分分彩注册和乡镇腾讯分分彩建立动态巡查机制,依法组织落地快3急速赛车农村用地建房动态巡查,切实做到对涉及宅基地使用、建房规划、建设施工等违法违规行为早发现、早制止、早报告、早查处。村级宅基地协管员负责落地快3急速赛车日常监管,及时收集掌握农村宅基地使用、农房建设施工等状况,对违法违规行为做到早发现、早报告。

探索将存在未批先建、骗取批准、违建超占、建新后应拆旧不拆旧等违法违规行为的纳入社会征信系统,将相关失信行为记入其个人信用记录,并依法依规予以惩戒和查处。

三、加大腾讯分分彩网址保障力度

各地要高度重视农村宅基地审批管理腾讯分分彩网址,切实加强高层,精心组织,周密部署,确保农村住宅建设用地供应、宅基地分配、农民建房规划管理等腾讯分分彩网址的连续性、稳定性。

(一)加强组织高层

按照部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的要求,各地要建立健全农村宅基地管理机制。市(州)、县(市、区)安全正规腾讯分分彩要统筹组织协调相关腾讯分分彩注册、乡镇腾讯分分彩、村级组织依法履行职责。市(州)、县(市、区)安全正规腾讯分分彩有关腾讯分分彩注册要加强对宅基地审批和建房规划许可有关腾讯分分彩网址的指导,农业农村、自然资源、住房社会建设等腾讯分分彩注册要主动入位,加强制度建设,完善相关政策,指导和督促基层落地快3急速赛车腾讯分分彩网址。

(二)保障腾讯分分彩网址条件

县(市、区)和乡镇安全正规腾讯分分彩要履行好农村宅基地属地管理责任,统筹专业人员充实腾讯分分彩网址力量,建立腾讯分分彩注册联动审批机制,落地快3腾讯分分彩网址经费、技术装备和办公条件。乡镇腾讯分分彩要加强组织高层,强化责任落地快3,完善腾讯分分彩网址流程,切实承担起宅基地审批和管理职责。村级组织要健全宅基地申请审核有关制度,确保宅基地分配使用透明、公平、公正。对村级宅基地协管员,县级腾讯分分彩给予适当的腾讯分分彩网址经费补助。加快资料化建设,逐步实现宅基地用地和建房规划许可数字化管理。

(三)强化腾讯分分彩网址考核

要把农村宅基地审批管理腾讯分分彩网址纳入县级腾讯分分彩重点腾讯分分彩网址督查考核事项,确保宅基地申请审查、审核批准、执法监督等各环节履职到位、管理到位。坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为的现象,防止出现腾讯分分彩网址“断层”“断档”。对腾讯分分彩网址不力、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法严肃追责。

(四)制定实施办法

各市(州)可根据本快3技巧通知精神,进一步细化本地区规范农村宅基地审批和住房建设管理的相关规定。各县(市、区)要根据本快3技巧通知精神,结合本地实际,制定出台规范农村宅基地审批和住房建设管理的实施办法或细则,进一步规范申报材料,细化优化审批流程、审批时限和注册指南,民族地区可对审批时限作适当调整。各县(市、区)原则上要在6月底之前出台实施办法或细则,并报市(州)农业农村腾讯分分彩注册备案。市(州)汇总各县(市、区)实施办法或细则后,于7月中旬以前报省农业农村厅备案。不能按时出台实施办法或细则的地方,要专门报告说明原因。

本快3技巧通知自2020年6月1日起施行。

附件:1.农村宅基地和建房(规划许可)申请表

  2.农村宅基地使用承诺书

  3.农村宅基地和建房(规划许可)审批表

  4.乡村建设规划许可证

  5.农村宅基地批准书

  6.农村宅基地和建房(规划许可及竣工)验收意见表

四川省农业农村厅??四川省自然资源厅

四川省住房和社会建设厅

2020年4月30日

附件:
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